Bürofläche - Miete - Kevelaer
Attraktives Bürogebäude in Kevelaer zur Miete
3.145 €
Kevelaer
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
47623
Ort
Kevelaer
Grundstück
21.668 m²
Gesamtfläche
419 m²
Kaltmiete
3.145 €
Bürofläche
419 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Kevelaer! Diese geräumige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf ca. 419,15 m² den idealen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Objekt ist massiv gebaut und besticht durch seine gut durchdachte Aufteilung sowie seine Ausstattung in normaler Qualität.Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großen Eingangsbereich empfangen. Ein langer Flur führt Sie direkt zu den Büroeinheiten. Der erste Büroraum, links vom Eingang, bietet einen Durchgang zu einem zweiten Raum. Von dort aus gelangen Sie in einen kleineren Raum und weiter zu einem zweiten Flur. Dieser gibt Zugang zu fünf zusätzlichen Büroräumen, einer Küche und getrennten Toiletten. Die Damen-Toilette ist mit zwei Toiletten, einem Waschbecken, einer Dusche und einem Wäscheraum versehen, während das Herren-WC mit vier Waschbecken und Toiletten ausgestattet ist.
Weiterhin gibt es eine separate barrierefreie Toilette sowie zwei zusätzliche Werkstatträume, die Flexibilität bei der Nutzung bieten. Der Bodenbelag variiert zwischen Laminat/Vinyl und Teppichboden, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Zwei zur Verfügung stehende Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese hervorragende Immobilie steht zur Miete für monatlich 3.145 € zzgl. 19% MwSt. bereit. Die Nebenkosten belaufen sich auf 400 € monatlich, mit einer Kaution von zwei Nettogrundmieten in Höhe von 6.290 €. Die Nebenkosten beinhalten schon einen Anteil an den Heizkosten.
Folgen Sie gerne unserem virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/6yqq
Folgen Sie gerne unserem Immobilienvideo: https://youtu.be/9rtSa74Diuo
Diese Bürofläche in Kevelaer ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!
Lagebeschreibung:
Die Industriehalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Kevelaer, einer charmanten Stadt am Niederrhein, die bekannt für ihre reiche Geschichte und ihren bedeutenden Wallfahrtsort ist. Die Region bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was sie zu einem idealen Standort für logistische und industrielle Unternehmen macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bundesstraßen B9 und B58, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A57 und A40 gewährleisten. Diese Verkehrsadern ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Ballungszentren Ruhrgebiet und Niederlande, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert.Kevelaer selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. In der Umgebung der Immobilie finden sich zudem eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben, die das dynamische Wirtschaftsgefüge der Region prägen. Dank der Nähe zum Flughafen Düsseldorf-Weeze ist auch der internationale Waren- und Personenverkehr unkompliziert zu gewährleisten.
Diese Industriehalle ist eingebettet in eine wirtschaftlich aufstrebende Umgebung, die sowohl Investoren als auch Unternehmern spannende Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die harmonische Verbindung aus historischem Flair und moderner Wirtschaftsdynamik macht diesen Standort zu einem optimalen Ausgangspunkt für innovative Geschäftsideen und erfolgreiche Unternehmen.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
- Gemütlicher Teppichboden in ausgewählten Räumen- Ausreichend Stellmöglichkeiten mit insgesamt 10 Parkplätzen
- Sicherer und geschützter Abstellraum für Fahrräder mit 10 Fahrradstellplätzen
- Zwei geräumige Garagen bieten zusätzlichen Schutz und Komfort für Ihre Fahrzeuge
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