Erdgeschoss - Kauf - Goch
Solide Eigentumswohnung in guter Lage von Goch
184.000 €
Goch
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47574
Ort
Goch
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Grundstück
512 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine von insgesamt 4 attraktiven Eigentumswohnung in guter Lage von Goch. Die hier gezeigte Immobilie befindet sich in einem 4-Parteienhaus, welches im Jahre 1999 erbaut wurde auf einem ca. 542,00 m² großen Grundstück.Die Wohnung bietet ca. 65,23 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer und besticht durch lichtdurchflutende Räumlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, welche ausreichend Wärme während den kalten Wintermonaten liefert.
Die hier gezeigte Immobilie hat zudem einen festen Stellplatz und sichert einen Zugang zum vorhanden Garten der ausschließlich von den Bewohnern des Erdgeschosses genutzt wird.
Diese junge Eigentumswohnung ist das ideale Anlageobjekt oder auch als Starterwohnung für junge Leute.
Lagebeschreibung:
Goch, mit der Postleitzahl 47574, ist eine charmante Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Kleve, die sich durch ihre attraktive Lage und eine lebendige Gemeinschaft auszeichnet. Die Stadt hat etwa 35.000 Einwohner und bietet eine vielfältige Bevölkerung, die sich durch eine Mischung aus Tradition und Moderne auszeichnet. Goch ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und das rege Vereinsleben, das den sozialen Zusammenhalt fördert.Die Infrastruktur in Goch ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus in der Nähe sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Goch liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B9 und ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Goch bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Kleve, Düsseldorf und anderen Städten, was die Mobilität der Bewohner erhöht. Zudem sind die Städte Nijmegen in den Niederlanden und die Metropolregion Rhein-Ruhr in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage von Goch ist besonders attraktiv, da sie sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zu größeren Städten bietet. Die Umgebung ist von einer reizvollen Natur geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bietet. Insgesamt ist Goch eine lebenswerte Stadt, die sowohl für Familien als auch für Senioren ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1999
- Endenergiebedarf:
- 154,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 26.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
- Stellplatz vorhanden- eigene, pflegeleichte Terrasse
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad & HWR
- nicht unterkellert
- lichtdurchflutende Räumlichkeiten
- attraktive Wohnlage
- Etagenheizung
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben:
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Mehr Infos: www.remax.de/geldern
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