Doppelhaushälfte - Kauf - Kleve - Kellen
Tolle Gelegenheit - Doppelhaushälfte im Herzen von Kleve – Ein Liebhaberstück für Handwerker!
195.000 €
Kleve - Kellen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve - Kellen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
574 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte in Kleve - Kellen bietet mit ca. 105,25 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 230 m² ein ideales Zuhause für Handwerker und Liebhaber historischer Immobilien. 1901 erbaut und 1977 folgte ein genehmigter Umbau des Hauses, einzelne Räume wurden optimiert und vergrößert. Das Haus verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC und einen Abstellraum.Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und von da aus in den geräumigen Gartenbereich.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind der Sat-Kabelanschluss, pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen, PVC - Bodenbeläge in den Schlafzimmern und eine moderne Gasthermenheizung der Marke Viessmann, die 2022 umfassend modernisiert wurde. Zwei geräumige Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für PKW´s.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, vereinzelte Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, dennoch werden auch weiterhin einige altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein.
Eine neue Gasheizung wurde 2022 eingebaut.
Nähere Details lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.
Überzeugen Sie sich noch heute, von Ihrem zukünftigen Eigenheim!
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Lagebeschreibung:
Kleve - Kellen ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Kleve, der ländliche Idylle und städtische Infrastruktur ideal verbindet. Die Nähe zur Natur mit Grünflächen und Spazierwegen, insbesondere am Altrhein, macht Kellen besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, während das Klever Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist.Verkehrstechnisch ist Kleve - Kellen gut angebunden: Die B9 und die nahegelegene A3 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region, und der Bahnhof Kleve bietet Pendlern Verbindungen nach Krefeld und Düsseldorf. Kellen bietet somit eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und guter Anbindung.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1901
- Endenergiebedarf:
- 324,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 04.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1901
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 105,25 m² Wohnfläche auf zwei Etagen- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Wohn- / Esszimmer, Küche
- 1Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ca. 230 m² Grundstücksfläche
- doppelverglaste PVC - Fenster ( 1993 )
- 1 Gäste WC
- 1 Abstellraum
- Terrasse
- Garten
- 2 geräumige Garagen
- SAT-Kabelanschluss
- neue Gastherme (Viessmann, Baujahr 2022)
- zentrale Lage in Kleve - Kellen
- ideal für Handwerker und Liebhaber historischer Immobilien
Sonstige Angaben:
Energieausweis ist vorhandenPrimärer Energieträger: Gas
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