Exklusiv Zweifamilienhaus - Kauf - Kranenburg
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großen Grund direkt an Waldrandlage bei den Sieben Quellen
395.000 €
Kranenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47559
Ort
Kranenburg
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
1.470 m²
Etagenzahl
1,5
Nutzfläche
100 m²
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Kranenburg-Nütterden, das eine ideale Gelegenheit für Investoren oder große Familien bietet. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 100 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.470 m².Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Lagermöglichkeiten geschaffen werden. Mit insgesamt 8 Zimmern, einschließlich 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Ein Gäste-WC ergänzt die komfortable Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich perfekt für die Vermietung oder als Rückzugsort für Gäste eignet. Die Liebe zur Natur wird durch die Gartennutzung, die Terrasse und den Balkon unterstrichen, die zum Entspannen und Genießen der frischen Landluft einladen.
Dieses Zweifamilienhaus in Kranenburg-Nütterden vereint großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer ebenso idyllischen wie praktischen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu erwerben.
Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Nütterden, einem Kranenburger Ortsteil.Die Gemeinde Kranenburg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Kleve. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Restaurants sowie zum Ortszentrum vom Wallfahrtsort Kranenburg.
Über die Bundesstraßen 9 und 504, sowie den Bundesautobahnen A 3 und A 57 ist Kranenburg aus allen Richtungen gut erreichbar. Bis zur niederländischen Grenze sind es nur 4 km. Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 10 km bzw. 25 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve ist nach ca. 8 km zu erreichen. Kleve bietet alles im kulturellen und wirtschaftlichen Bereich. In einem Radius von 30 km um Kranenburg finden Sie Erholung, Freizeit, Sport und Kultur pur, sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1980
- Endenergiebedarf:
- 118,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
- 6 Schlafzimmer- 2 Bäder
- 2 Gäste WC
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Außenstellplätze
- großer Garten
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- volle Unterkellerung
- Öl Heizung z.T. neu in 2010 und 2022
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche im EG ist zusätzlich zu erwerben
- Balkon
- überdachte Terrasse
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