Zweifamilienhaus - Kauf - Rhede
Zwei große Wohneinheiten, schöner Garten, Wintergarten, Sauna, Pool und ruhige Wohnlage in Rhede
498.000 €
Rhede
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46414
Ort
Rhede
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
274 m²
Grundstück
980 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
199 m²
Beschreibung:
In einem ruhigen Wohngebiet mitten in Rhede liegt dieses große Zweifamilienhaus. Alles ist möglich. Unten wohnen und oben vermieten, als Haus für 2 Generationen nutzen oder mit der großen Familie einziehen.Auf 274 qm Wohnfläche und einem 980 qm großen uneinsehbaren Grundstück fühlt sich die Familie mit Kindern wohl.
Es fehlt nichts!
Im Erdgeschoß finden Sie auf 145 qm Wohnfläche einen großen hellen Wohn-Essraum mit offenem Kamin. Daran schliesst sich die voll ausgestattete Küche an, die wiederum einen Durchgang zum Wintergarten mit schönem Blick in den Garten hat. Komplettiert wird das Erdgeschoß mit einem Büro, dem Bad, dem Gäste WC und einem großen Elternschlafzimmer sowie der Eingangsdiele.
Über eine zweite separate Eingangstüre gelangen Sie ins Treppenhaus das zum 125 qm großen Obergeschoß führt. Der 46 qm große Wohn- und Essraum wird durch einen ins Dach eingelassenen Balkon mit schöner Aussicht ergänzt. Auch im Obergeschoß befindet sich eine Küche, ein Bad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Der Kellerbereich hält noch einige Besonderheiten bereit. Ein großer Partyraum, eine mittelgroße Sauna und ein Schwimmbecken sowie weitere Vorratsräume. Vom Partyraum gelangen Sie in den vorderen Gartenbereich.
Falls vermietet wird, ist der Garten trennbar. Vor dem Haus für den Erdgeschoßbereich mit zwei Terrassen und hinter dem Haus ein Grünbereich für das Obergeschoß.
Im hinteren Bereich steht noch ein Gartenhaus.
Von der Straße gelangen Sie in die großzügige Doppelgarage. Darüber hinaus gibt es noch einen PKW Abstellplatz auf dem Grundstück.
Lagebeschreibung:
Rhede ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohner im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.Die positive Entwicklung der Innenstadt geht mit dem Bau der Stadthöfen am Rheder Bach und der Pflege des alteingesessenen Einzelhandels und des historischen Ambientes einher. Zur Etablierung sparten- und trendorientierter Fachgeschäfte trägt die Innenstadtentwicklung maßgeblich bei. Bestandspflege der Rheder Unternehmen in der Innenstadt und in den Gewerbegebieten haben einen hohen Stellwert. Über die Bestandspflege hinaus ist die Ansiedlung neuer Unternehmen ein Baustein um Rheder Bürgerinnen und Bürgern gute berufliche Chancen zu eröffnen.
Existenzgründerinnen und Existenzgründer sollen in Rhede ein attraktives Umfeld für die Verwirklichung ihrer unternehmerischen Ziele und optimale Unterstützung vorfinden. Rat und Verwaltung handeln als verlässliche, kooperative Partner von Wirtschaft und Gewerbe.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1982
- Endenergiebedarf:
- 48,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 19.06.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
- Gebaut wurde das Haus im Jahr 1982.- Das Grundstück ist 980 qm groß, umzäunt und mit einer
hohen uneinsehbaren Hecke geschützt.
- Geheizt wird mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2010,
darüber hinaus ist noch eine funktionierende Ölheizung
vorhanden
- Wohnfläche im Erdgeschoß
59,5 qm Wohn- Esszimmer
22,6 qm Elternschlafzimmer
12,5 qm Küche
9,8 qm Kinderzimmer oder Büro
7,4 qm Bad
1,8 qm Gäste WC
3,5 qm Garderobe
8,1qm Schrankflur
12,7 qm Eingangsdiele
2,6 qm Terrasse mit ausfahrbarer Markise
8,3qm Wintergarten
- Wohnfläche im Obergeschoß
46,8 qm Wohn - Esszimmer
12,5 qm Küche
13,7 qm Kinderzimmer
20,1 qm Schlafzimmer
6,6 qm Bad
2,9 qm Abstellraum
6,3 qm Flur
12,8qm Diele
3,6 qm Balkon (1/4 Regelung)
- Nutzfläche im Keller
In den Kellerbereich gelangen Sie über 2 Treppen.
Zwei kleine Kellerräume evtl. für den vermieteten Bereich
im OG
1 Vorratsraum
1 Waschraum
1 großer Partyraum mit Sauna und einer großen
Glasschiebewand in den Gartenbereich
1 Schwimmbad ca. 3x6 m (1,5 - 1,8 tief)
1 Nasszelle
sowie Technikräume
Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie ins Erdgeschoß.
Sonstige Angaben:
- beheizbarer Weg von der Haustür bis zu den Garagen- eigener Wasserbrunnen
- südliche Gartenausrichtung
- großer nicht ausgebauter Dachboden
Die Immobilie steht leer. Es gibt einige kleinere Renovierungspunkte (streichen oder tapezieren, neue Lichtschalter, zum Teil neue Bodenbeläge)
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