Zweifamilienhaus - Kauf - Kleve
Zwei auf einen Streich! Beste Materborner Lage im Doppelpack
279.000 €
Kleve
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2,5
Wohnfläche
143 m²
Grundstück
270 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
20 m²
Beschreibung:
Diese zwei Wohnungen, welche Sie im Doppelpack erwerben können, sind derzeit vermietet.Die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei 1300€ .
Sichern Sie sich dieses solide interessante Objekt als Kapitalanlage oder auch (teilweise) zum Selbstnutz.
Nach Prüfung von Statik und anderen Vorgaben besteht die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach.
Lagebeschreibung:
In zentraler Materborner Lage, mit Sackgassenlage befindet sich dieses Zweifamilienhaus.Es befindet sich mittig in einer Bugalowreihe, welche sich inmitten von Einfamilienhäusern einbettet.
In nächster Nähe befindet sich ein Park, aber auch der nah gelegene Reichswald lädt zu Spaziergängen ein.
Die Klever Innenstadt ist mit Ihren Zahlreichen Einkaufmöglichkeiten gut erreichbar.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 180 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 04.03.2024
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
2 Wohnungen, jeweils als 3 Zimmer Wohnung ausgeführt.die EG Wohnung hat im Gegensatz zur Souterrain Wohnung eine Gästetoilette.
Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Waschraum und einen Heizungsraum.
Die Zentrale Gasheizung, welche beide Wohnungen beheizt hat, ist älteren Baujahres, funktioniert jedoch tadellos.
An der Souterrain Wohnung befindet sich eine große Terasse, die mit einer Größe von ca. 20qm sowie einem eigenen gepflegten Garten glänzt.
Auch die EG Wohnung hat einen großen Balkon mit Gartenzugang welcher bei Sonnenstunden zum Verweilen einlädt, auch hat diese Wohnung eine Garage sowie einen Stellplatz, welche sich ins Objekt einfügt.
Des weiteren sind vor dem Objekt zwei weitere Stellplatze zusätzliche im nahen Umkreis verfügbar.
Der Garten ist von der Straße begehbar.
Zuletzt wurde das Badezimmer im EG erneuert, sowie die Oberböden.
Auch der Unterhaltungszustand der Wände und der Elektrik ist zeitgemäß.
Sonstige Angaben:
Der Enegieausweis ist in Arbeit uns wird bei einer Besichtigung bereitgestellt.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie haben Fragen zum inserierten Objekt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Sie haben Interesse an einer kostenlosen Einwertung Ihrer Immoblie? Dann sprechen Sie uns direkt für einen unverbindlichen Termin an.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf: https://top-immobilien-emmerich.remax.de/de/immobilien-in-emmerich/
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: