Etagenwohnung - Kauf - Emmerich
Barriere und bezugsfreie Wohnung in Zentraler Lage Emmerichs
219.000 €
Emmerich
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46646
Ort
Emmerich
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Aus dem großzügig und hochwertig gestalteten Flur mit Aufzug erreichen Sie Ihre neues, lichtdurchflutetes Domizil.Im Eingang der 3-Zimmer-Wohnung schauen Sie direkt in das rund 35qm große Highlight - dem Wohnzimmer.
Von hier aus betreten Sie auch den Balkon, der bei Sonnenstunden zum verweilen einlädt.
Angrenzend zum Wohnzimmer erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die Küche, das Bad und die Gästetoilette.
Die Wohnung wird frei von Möbeln, ohne ein Mietverhältnis, sowie ohne die dargestellte Küche verkauft.
Inklusive ist jedoch die ebenfalls in 2013 neu errichtete Garage.
Eine Übersicht durch einen 360 Grad Durchgang können Sie sich unter folgenden Link machen:
https://tour.ogulo.com/ACYw
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Nähe der Emmericher Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Zone.Schulen, Kindergärten, Ärzte und einige Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist rund einen Kilometer entfernt. Von dort aus fahren auch verschiedene Buslinien.
Auch ist die Autobahn A3, mit ihren zwei Auffahrten, in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind vor Ort an der Wohnung ausreichend gegeben. Das eigene Auto kann jedoch auch in der im Kaufpreis enthaltenen Garage abgestellt werden.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2013
- Endenergieverbrauch:
- 57 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 24.04.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Umweltwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
- barrierefrei- Aufzug, auch in der Keller
- 3-Fach-Verglasung mit Sonnenschutz
- alle Fenster mit Jalousie
- Balkon zu Süd-/Sonnenseite
- Fußbodenheizung (jedes Zimmer einzeln regulierbar)
- Fossilfreie Wärmepumpenheizung
- eigener 12qm Kellerraum
- extra Fahrrad-, Wasch- als auch Wäscheraum
Sonstige Angaben:
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