Fast fertig gestellte Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage von Kellen!

Beschreibung:

Hier haben Sie die Möglichkeit eine energetisch perfekte Doppelhaushälfte in attraktiver Sackgassenlage in Kleve-Kellen zu erwerben.

Diese neuwertige Immobilie liegt auf einem ca.504 m² großen Grundstück. Das Haus mit der braunen Klinkerfassade wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der offene Grundriss und die hellen Räume. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand, mit einigen Gewerken die noch gemacht werden müssten.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 140,84 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Paare.

Die Eingangstür ist mit einem Fingerabdrucksensor versehen. Den Eingangsbereich bildet die helle Diele mit Zugang zum Gäste-WC welches mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist, sowie den Treppenaufgang ins Obergeschoss. Des Weiteren gelangt man in den Küchenbereich. Dieser wurde mit einer hochwertigen Einbauküche vierseitig bestückt. Der offene Wohn- und Essbereich schließt direkt an. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Von hier aus wandert der Blick direkt zum Garten. Ebenso steht dem neuen Eigentümer auf dieser Etage noch ein Gästezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Nutzung bereit.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie ein modernes und neuwertiges Vollbad. Zur Ausstattung gehören: großflächige helle Fliesen, ein doppeltes Waschbecken und eine großzügige Whirlpool Badewanne.

Eine Baugenehmigung für ein Carport ist vorhanden

Folgende Raumaufteilung auf einen Blick:
Erdgeschoss; Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, HWR-Raum, Heizungsraum
Obergeschoss: Flur, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Badezimmer mit Badewanne.

Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link:
https://youtu.be/XJK50yoNOMQ

Folgen Sie der 360° Grad Tour unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/VP6z

Primärer Energieträger: Luftwärmepumpe

Fazit: Neuwertige Immobilie mit wenig Aufwand können Sie dort ein schönes Zuhause erschaffen wo Sie sich wohlfühlen!

Lagebeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Kellen, einem Klever Ortsteil.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Niederrhein-Airport ist mit dem Auto in 30-minütiger Autofahrt erreichbar.
Fußläufig erreichbar ist ein Kindergarten, die Grundschule, ein Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Ärzte, Apotheken, Banken, weitere Kindergärten, alle gängigen Schulformen, Restaurants, Cafés und unzählige Discounter befinden sich in der Kreisstadt Kleve, die ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Infrastrukturell günstige Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen.

Ausstattungsbeschreibung:

- 5 Zimmer aufgeteilt auf 2 Etagen und ca. 140,84 m² Wohn- und Nutzfläche
- sehr gepflegte, neuwertige Einbauküche im Preis enthalten
- Vollbad mit Fenster und Whirlpool Badewanne
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-Fach Verglasung
- Gäste-WC mit Fenster
- Luftwärmepumpe
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Boden: Fliesen
- ausgebautes Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Angaben:

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