Reserviert Doppelhaushälfte - Kauf - Issum
Doppelhaushälfte plus Einliegerwohnung, Garage und Garten in Issum Sofort zur Verfügung!
219.000 €
Issum
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47661
Ort
Issum
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
138 m²
Grundstück
343 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
60 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese gemütliche Doppelhaushälfte samt Garage wurde im Jahre 1937 auf einem 343 m² großen Grundstück massiv erbaut.Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches 1995 saniert wurde. Das Haupthaus ist unterkellert.
Die 2018 erneuerte, sparsame Gastherme versorgt das Haupthaus mit Wärme. Holzdielenböden und eine Holztreppe verleihen diesem Haus den besonderen Charme. Die Kunststofffenster, doppelt verglast, wurden 2004 erneuert.
Im Jahre 1995 wurde das Haupthaus um einen Anbau erweitert. Aus dieser Baumaßnahme entstanden weitere 48 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Eingangsbereich mit kleiner Küche, Duschbad, Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und im Obergeschoss ein Schlafzimmer. Vor einigen Jahren wurde der Anbau vom Haupthaus getrennt und als separate Wohnung vermietet. Die Verbindung zum Haupthaus kann ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden. Wirtschaftlich sind beide Wohneinheiten getrennt.
Das Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beiden Möglichkeiten. Beide Einheiten stehen dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung.
Primärer Energieträger: Gas
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Machen Sie einen 360Grad Rundgang, folgen Sie diesem Link: https://tour.ogulo.com/IgVW
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Aufteilung:
Haupthaus
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Schlafzimmer
DG. 1 Zimmer, Bad
Keller: Flur, 2 Räume
Einliegerwohnung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad,
1 Garage 5m x 2,50m
2 Stellplätze
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Issum liegt am unteren Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1937
- Endenergiebedarf:
- 233 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 09.02.2022
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Ausstattungsbeschreibung:
- Böden mit Fliesen, Holzdielen, PVC- Türen und Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung (2004)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung (2018)
Einliegerwohnung:
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung (1998)
- Dachfenster aus Holz
- Teilweise Rollläden
- Gaszentralheizung (2015)
Sonstige Angaben:
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