Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotential ruhig und idyllisch gelegen!

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus, mit viel Platz und Ausbaupotential, bietet eine fantastische Kaufgelegenheit für all jene, die nach einer Kombination aus Komfort, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das charmante Haus nimmt Sie in eine Welt mit, die den perfekten Rahmen für eine warme, einladende und glückliche Familie bietet. Gebaut im Jahr 1920, strahlt dieses schön gelegene Einfamilienhaus einen unbestreitbaren, nostalgischen Charme aus. Es wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und verspricht dem neuen Eigentümer daher eine Mischung aus klassischen und modernen Annehmlichkeiten. Es ist jedoch insbesondere energetisch renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen eine fantastische Gelegenheit, Ihre eigene kreative Note einzubringen und ein Zuhause zu schaffen, das wirklich ein Spiegelbild Ihrer persönlichen Ästhetik ist.
Mit einer Grundstücksfläche von 500 Quadratmetern bietet das Anwesen viel Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 120 Quadratmetern, mit weiterem Ausbaupotential bietet es eine Vielzahl von Zimmern, die mühelos in alles umgewandelt werden können, was Ihr Herz begehrt. Ein Büro zu Hause, ein Spielezimmer, ein privates Fitnessstudio oder was auch immer Sie sich vorstellen, hier haben Sie den Raum dafür.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee und entspannenden Nachmittage auf der großzügigen Terrassenfläche von 55 Quadratmetern. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen oder mit geliebten Menschen Zeit zu verbringen. Der ca.150 Quadratmeter große Garten bietet zusätzlichen Freiraum und ist ideal für Familienfeste, Sommerbarbecues und andere Outdoor-Aktivitäten.
Das Haus ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, was für eine effiziente und umweltbewusste Heizlösung sorgt. Bequemlichkeit steht an erster Stelle, denn es stehen zwei Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die beiden Garagen können Sie für Ihre Autos nutzen, oder sie dienen Ihnen als zusätzlicher Stauraum.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit enormem Potenzial zum Ausbau steht zum Kaufpreis von € 249.000,00 zum Kauf. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das perfekte Zuhause für Ihre Familie zu finden und gleichzeitig die Möglichkeit zu haben, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um ein einzigartiges Wohnparadies zu schaffen, dass genau Ihrem Stil entspricht. Mit seinen geräumigen Zimmern, der großzügigen Außenfläche und dem Überfluss an Möglichkeiten, wird dieses Haus besonders in kreativen Familien, Paaren oder Personen seine Freunde finden, die Ihren künftigen Wohnraum individuell gestalten möchten. Dieses Haus hat eine Geschichte zu erzählen, und es wartet auf neue Bewohner, die gerne ein nächstes Kapitel schreiben möchten. Lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht ungenutzt und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Einzelheiten zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies könnte Ihr perfekter erster Schritt zu Ihrem Traumhaus sein.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der Nieler Straße 58, in Kleve-Keeken, in einem der schönsten und landschaftlich reizvollsten Gebiete am unteren Niederrhein in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden.
Die Immobilie liegt inmitten dieses malerischen Ortes und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) kann direkt vor der Haustür genutzt werden. Die Anschlussstellen zu den Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, womit das Pendeln zu nahegelegenen Städten und Gemeinden sehr einfach und bequem ist.
Ebenfalls können Sie den nächsten Hauptbahnhof in nur etwa 10 Minuten erreichen. Dies bedeutet, dass Sie nicht nur eine schnelle Anbindung an alle regionalen Strecken haben, sondern auch an das überregionale und internationale Eisenbahnnetz. Ob für die tägliche Pendelfahrt zur Arbeit, für spontane Wochenendausflüge oder für geplante Ferienreisen - die Immobilie ist optimal gelegen, um verschiedene Orte schnell und bequem zu erreichen.
Wer es vorzieht mit dem Auto zu fahren, wird sich freuen zu hören, dass die Autobahn A3 in ca. 15-20 Minuten zu erreichen ist. Dank der hervorragenden Anbindung an das deutsche Autobahnnetz, sind auch Fahrten in andere Bundesländer und sogar ins Ausland problemlos möglich. Ein weiterer Vorteil dieser perfekten Lage ist die Nähe zum Flughafen Düsseldorf/Weeze, der nur 20 Minuten entfernt ist. So sind auch Flugreisen leicht zu organisieren, sei es geschäftlich oder privat.

Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre natürliche und landschaftliche Schönheit aus.
Kleve-Keeken bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren und vieles mehr. Es gibt außerdem zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten entweder direkt vor Ort oder in der nahegelegenen Kreisstadt Kleve, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos gedeckt sind. Auch die angesagte niederländische Universitätsstadt Nimwegen lässt sich in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen.

Die abwechslungsreiche Landschaft bietet eine idyllische Atmosphäre und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten zweier moderner Städte. Parks, Wälder und Felder bieten Raum für Erholung und Freizeit. Ebenfalls sind diverse gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung vorhanden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage und Anbindung der Immobilie in der Nieler Straße 58 in Kleve-Keeken kaum besser sein könnte. Die Kombination aus Natur und Stadt, Ruhe und Aktivität, Tradition und Moderne machen diesen Ort zu einem idealen Wohnsitz.

Ausstattungsbeschreibung:

- das Badezimmer wurde im Jahr 2022 komplett
saniert (barrierefrei)
- Nachtspeicher, teilweise neu, in allen Räumen im
Erdgeschoss
- sehr geräumiges separates WC
- sehr großes Ausbaupotential im Dachgeschoss
- gepflegt und in einem insgesamt gutem
Zustand
- teilweise überdachte große Terrasse
- zwei Einzelgaragen mit Zufahrt über die
Düffelgaustraße
- Bushaltestelle gegenüber dem Haus, direkt an der
Kreuzung Düffelgaustraße / Nieler Straße

Sonstige Angaben:

360 Grad Rundgang durch das Haus: https://tour.ogulo.com/kF6K