Mehrfamilienhaus - Kauf - Kranenburg
renovierungsbedürftige MFH. mit großem Garten in ruhiger Lage direkt an der niederländischen Grenze
339.000 €
Kranenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47599
Ort
Kranenburg
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
1.580 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
200 m²
Beschreibung:
Das eineinhalbgeschossige 1954 erbaute Haus hat mit dem Anbau insgesamt ca. 170m² Wohnfläche.Das Haupthaus hat im EG. eine Grundfläche von ca. 88m² einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Gäste WC.
Im Anbau im EG befinden sich zwei jeweils ca. 18 m² große Apartments.
Im OG gibt es neben der Küche und dem Bad noch 4 Schlafräume.
Das Haus ist in sehr einfachen, in die Jahre gekommenem, Zustand. Es bedarf dringend einer umfassenden Renovierung und Sanierung.
Auf dem knapp 1600 m² großem Grundstück, mit sehr schönem altem Baumbestand, befindet sich neben dem Haus noch eine Garage und ein Geräteschuppen. Der große Garten könnte zum Spielparadies für Kinder gestaltet werden. Er kann aber auch dem passionierten Hobbygärtner alle Möglichkeiten sich voll zu entfalten bieten.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich sehr ruhig gelegen in der Gemeinde Kranenburg im idyllischen Ortsteil Zyfflich, in unmittelbarer Nähe der Grenze zu den Niederlanden.Das Stadtzentrum der niederländischen Universitätsstadt Nimwegen (Entfernung 11km) erreichen sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Die alte Herzogstadt Kleve erreichen ist nur 16 km entfernt und mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.
.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1954
- Endenergiebedarf:
- 250 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 02.05.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1954
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Küchen- 2 Badezimmer
- 8 Räume
- teilweise unterkellert
- 1 Garage mit Abstellschuppen als Anbau (2 Abstellräume)
Sonstige Angaben:
aktuelle monatliche Mieteinnahmen:EG - Haupthaus 2er WG Zi. 1+2 / Kaltmiete 720,- €
EG - Anbau App. I / Kaltmiete 395,- €
EG - Anbau App. I I / Kaltmiete 390,- €
OG Zimmer 3 / Kaltmiete 280,- €
OG Zimmer 4 / Kaltmiete 270,- €
OG Zimmer 5 / Kaltmiete 260,- €
OG Zimmer 5 / Kaltmiete 260,- €
Die aktuellen Mieteinahmen betragen aktuell mtl. 2575,-€.
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