Mehrfamilienhaus - Kauf - Goch
Komplett Vermietetes und Saniertes 3 Parteienhaus im Herzen von Goch
419.000 €
Goch
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47574
Ort
Goch
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
101 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
200 m²
Beschreibung:
Das denkmalgeschützte und sanierte Objekt mit seiner historischen Fassade liegt im Herzen der Stadt Goch.Das Objekt wurde im Jahre 2015 komplett saniert und befindet sich derzeit voll vermietet in einem Top Zustand. Reizvoll ist es für Kapitalanleger die langfristig orientiert sind...
Die drei Wohnungen haben folgende vermietbare Flächen :
EG : 54,58 qm
OG : 50,48 qm
DG : 50,98 qm
Die Wohnungen sind alle bequem mit dem Personenaufzug und Treppenlift zu erreichen.Der
Kaufpreis beinhaltet nominal 208.500,00 Euro Fördermittel durch die NRW Bank bereitgestellt, die entweder übernommen werden können (Bonität vorausgesetzt) mit 7.500,00 Euro Tilgungsnachlass zu 25 Jahren Laufzeit mit 0% Zins, Tilgungsbeitrag inkl. geringer Gebühren ca. 2.500,00 Euro p.a. bei Übernahme der gestellten Fördermittel reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend. Der Restkaufpreis ist mit Eigenmitteln oder einem Darlehn zu begleichen.
Die gesamte Nettomieteinnahme von beläuft sich derzeit auf ca: 11.000,00 Euro im Jahr.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.Sie liegt um unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter. Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2015
- Endenergieverbrauch:
- 135,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.02.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
- Personenaufzug- Naturstein Treppenhaus
- Gaszentralheizungsanlage
- Teilunterkellert
- Terrasse
- Balkon
- seniorengerecht
- Denkmalschutz
- WBS erforderlich
- Erfassung aller Verbräuche durch Techem
Sonstige Angaben:
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